Altbau Sanieren Finanzierung

Mit unserer großen Erfahrung auf dem Gebiet der Altbausanierung erarbeiten wir die für Ihr Vorhaben sinnvollste Lösung.
Sie werden nicht mit abgehobenen, zu teuren und realitätsfernen Konzepten konfrontiert, sondern erhalten preiswerte, praxisgerechte Lösungen.
Dabei haben wir immer die Kosten im Blick und Griff.
Natürlich prüfen wir jedes Bauvorhaben im Hinblick auf mögliche Zuschüsse. So kann es durchaus sinnvoll sein, etwas mehr in die energetische Sanierung zu Investieren und so zusätzliche Fördergelder zu kassieren. „Ganz nebenbei“ erhöht sich der Immobilienwert und Ihre Heizkostenrechnung sieht schon viel freundlicher aus.
Wenn eine Altbausanierung für Sie in Frage kommt, können Sie sich natürlich die Unterpunkte zum Altbau durchlesen oder an unser Architekturbüro wenden. Wir bieten Ihnen auch Beratung über mögliche Finanzierungs- und Förderprogramme bei der Altbausanierung an.

Vorausschauende Investitionen machen sich schon in wenigen Jahren für Sie bezahlt: Indem Sie energieeffizient sanieren bzw. entsprechend sanierten Wohnraum kaufen, handeln Sie umweltbewusst und sparen Energie- und Heizungskosten.
Es stehen Ihnen 2 Möglichkeiten zur Finanzierung ihres Altbaus zur Verfügung. Sie können einmal über die N-Bank ihren Altbau finanzieren lassen, oder über die KfW. Wichtige Informationen zu der Finanzierung haben wir für Sie zusammengefasst. Wählen Sie eine von den beiden Banken aus für mehr Informationen.

KFW Einzelmalßnahmen
Jede Maßnahme zählt

Um einen KfW-Effizienzhaus-Standard zu erreichen, ist in der Regel eine umfangreiche energetische Sanierung notwendig. Doch auch schon einzelne Sanierungsmaßnahmen oder deren effektive Kombination können Ihre Energiekosten deutlich reduzieren.

Im Programm Energieeffizient Sanieren (152) fördert die KfW energetische Einzelmaßnahmen für die Sanierung Ihrer Mietwohnung, Eigentumswohnung oder Ihres Wohngebäudes. Das Programm finanziert Dämmung, Heizungserneuerung, Fensteraustausch und Lüftungseinbau. Außerdem ist Programm 152 für Sie geeignet, wenn Sie energetisch sanierten Wohnraum kaufen (Haus, Eigentumswohnung).

Sie erhalten einen langfristig zinsgünstigen Kredit in Höhe von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit

Ihre Vorteile

  • TOP-Konditionen: Zinssatz ab 1,00 % effektiv pro Jahr
  • frei wählbare Einzelmaßnahmen passend zu Ihren Sanierungsabsichten
  • bis zu 30 Jahren Kreditlaufzeit
  • kostenfreie, außerplanmäßige Tilgung möglich

Sie können dieses Förderprogramm nutzen, wenn Sie

  • durch Kauf Eigentümer des Wohnraums werden,
  • bereits Eigentümer des Wohnraums sind und sanieren oder
  • Mieter sind und mit Zustimmung Ihres Vermieters sanieren.

Hier geht’s zum Formular:

Formular Einzelmaßnahme

Quelle: www.kfw.de

KFW-Effizienzhaus Gesamtmaßnahme

Im Förderprogramm Energieeffizient Sanieren - KfW-Effizienzhaus (151) erhalten Sie einen langfristig zinsgünstigen Kredit in Höhe von bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit

  • für alle Sanierungsmaßnahmen (wie z. B. Dämmung, Heizungserneuerung, Fensteraustausch, Lüftungseinbau), die Ihr Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen oder
  • die Sanierung eines Denkmals oder besonders erhaltenswerter Bausubstanz oder
  • für den Kauf eines frisch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entsprechen.

Ihre Vorteile

  • TOP-Konditionen: Zinssatz ab 1,00 % effektiv pro Jahr
  • Tilgungszuschuss: bis zu 12,5 % der Darlehenssumme, je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard
  • bis zu 30 Jahren Kreditlaufzeit
  • endfälliges Darlehen mit bis zu 8 Jahren Laufzeit
  • kostenfreie außerplanmäßige Tilgung möglich

Sie können dieses Förderprogramm nutzen, wenn Sie

  • durch Kauf Eigentümer des Wohnraums werden,
  • bereits Eigentümer des Wohnraums sind und sanieren oder
  • Mieter sind und mit Zustimmung Ihres Vermieters sanieren.

Hier geht’s zum Formular:

Formular Gesamtmaßnahme

Quelle: www.kfw.de

 

Finanzierung über die N-Bank

Mit dem Energieeffizienzdarlehen Niedersachsen soll ein Anreiz für die Sanierung bzw. Modernisierung von selbstgenutztem und vermietetem Wohnraum gegeben und somit durch Senkung der CO2-Emission bei bestehenden Wohngebäuden ein Beitrag zum Klima und Umweltschutz in Niedersachsen gegeben werden.

Wer kann Anträge stellen?

Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden, z.B. Privatpersonen, Wohnungsunternehmen/Wohnungsgenossenschaften, Eigentümer/Betreiber von Wohnheimen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts.

Was wird gefördert?

Gefördert werden Wohngebäude einschließlich Wohn Alten- und Pflegeheime, für die vor dem 01.01.1995 der Bauantrag gestellt oder die Bauanzeige erstattet wurde. Ausgenommen von der Förderung sind Wochenend- und Ferienhäuser.

Gefördert werden folgende Maßnahmen:

  • Wärmedämmung der Wände
  • Wärmedämmung der Dachflächen
  • Wärmedämmung der Geschossdecken
  • Erneuerung der Fenster und Außentüren
  • Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage
  • Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich
  • Einbau einer Umwälzpumpe der Energieeffizienzklasse A und ggf. einer hocheffizienten Zirkulationspumpe sowie Durchführung eines hydraulischen Abgleichs
  • Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen
  • Planungs- und Baubegleitungsleistungen

Förderfähige Investitionskosten sind die durch die energetischen Maßnahmen unmittelbar bedingten

Kosten einschließlich der Planungs- und Baubegleitungsleistungen sowie die Kosten notwendiger Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind (z.B. Erneuerung der Fensterbänke, Prüfung der Luftdichtheit). Sämtliche Maßnahmen sind durch Fachunternehmen des Bauhandwerks auszuführen und haben die Anforderungen des  Formulars „Bestätigung zum Antrag“ sowie des Merkblattes  „Technische Mindestanforderungen und ergänzende Informationen für Maßnahmen zur Sanierung von Einzelmaßnahmen“  der

NBank, die im Internet unter  http://www.nbank.de abgerufen werden können, zu erfüllen.

Ein Sachverständiger hat die Angemessenheit der Maßnahmen unter Berücksichtigung der Auswirkungen auf die thermische Bauphysik und energetische Haustechnik am gesamten Gebäude sowie die Übereinstimmung mit den technischen Anforderungen dieses Merkblattes  bei Antragstellung und nach Abschluss der Maßnahmen  zu bestätigen. Ein Sachverständiger im Sinne der Förderrichtlinien ist ein im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ oder vom Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. zugelassener Energieberater oder eine nach § 21 EnEV2009 ausstellungsbrechtigte Person.

Wie wird gefördert?

Die NBank verbilligt das ohnehin schon günstige Darlehen der KfW-Bankengruppe „Energieeffizient Sanieren - Kredit“ (KfW-Programm Nr. 152). Auf die Konditionen des KfW-Programms wird ein Zinszuschuss für

die ersten 10 Jahre der Darlehenslaufzeit gewährt.

Darlehenshöhe

Der Darlehensmindestbetrag beträgt 10.000 Euro. Maximal können Darlehen in Höhe von 50.000 Euro je Wohneinheit bzw. 10.000.000 Euro je Kreditnehmer gewährt werden. Es werden bis zu 100 % der förderfähigen Kostenfinanziert.

Darlehenslaufzeiten

Die Darlehen werden mit einer Laufzeit von 10 oder 20 Jahren gewährt. Die Auszahlung erfolgt zu 100 %. Es ist mindestens 1 Tilgungsfreijahr zu vereinbaren. Bei einer Kreditlaufzeit von 10 Jahren sind maximal Produktinformation (Stand 10.05.2012), Seite 2 Investitions- und Förderbank Niedersachsen – NBank   Günther-Wagner-Allee 12-16   30177 Hannover

Telefon 0511. 30031-313   Telefax 0511. 30031-11313   Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!   www.nbank.de

2 Tilgungsfreijahre, bei einer Kreditlaufzeit von 20

Jahren maximal 3 Tilgungsfreijahre möglich.

Die Kreditlaufzeit beträgt mindestens 4 Jahre

Quelle: www.nbank.de